Как купить квартиру в Братиславе дешевле рыночной цены

Если вы присматриваетесь к возможности приобрести недвижимость в Братиславе и, возможно, уже начали поиски — в этом вам поможет Mapa bytov.
Это новый смарт навигатор на рынке недвижимости столицы Словакии, в базе которого  
собраны все актуальные предложения по продаже некоммерческих объектов с их реальной стоимостью. Доступ к порталу — бесплатный, нужно только зарегистрироваться.

Поиск, выбор и покупка квартиры – довольно сложный процесс. К тому же — это крупные финансовые вложения, которые многие делают один раз в жизни.

Приобретение недвижимости в Братиславе — удовольствие не из дешевых: высокие цены, дорогие услуги риэлтеров, да и сама квартира зачастую не стоит той суммы, которую хочет получить продавец.

Mapabytov.sk  — новый сайт недвижимости, на котором размещены действующие предложения по продаже квартир в Братиславе, собранные со всех словацких сайтов.

Коротко о портале. Поисковик ChatGPT (программное приложение сайта) находит в интернете выставленные на продажу объекты, анализирует информацию, исключает дублирование одного и того же объявления, оценивает его по ряду параметров и затем фиксирует на интерактивной карте.

Поисковый интерфейс портала позволяет установить фильтры по: цене «от-до», стоимости за квадратный метр, минимальной-максимальной площади, количеству комнат, состоянию объекта (проект, новострой, после частичного или капремонта), этажу, наличию лифта, балкона, подвала, а также по локации (район Братиславы).

Фишка сайта в том, что ChatGPT определяет точное расположение и реальную площадь квартиры. Это два основных фактора, которые формируют фактическую цену за квадратный метр.

На обычных словацких сайтах недвижимости часто указывается общая жилплощадь, включая лоджию, подвал и даже парковочное место. Что делает ChatGPT? Он анализирует каждое объявление и определяет фактические размеры жилой площади объекта. В итоге оказывается, что то, что изначально казалось квартирой площадью 100 м², на самом деле – жилплощадь 80 м² с подвалом и лоджией.

Не менее важна точная геолокация. На других порталах недвижимости часто введены приблизительные GPS-координаты квартиры. Из-за этого местоположение на картах получается неточным, а значит, качество поиска также снижается. ChatGPT позволяет максимально точно определить расположение, и оказывается, квартира, которая вроде бы в центре, на самом деле находится на окраине города.

Опция Поиск квартир по заниженной цене помогает увидеть, какая квартира может быть продана дешевле ее реальной стоимости. Если цена окажется ниже прогнозируемой на 5-15%, программа отображает такие объекты на карте с пометкой «Отличная цена».

На mapabytov.sk инвесторы смогут найти объекты, имеющие реальную стоимость выше той, за которую они продаются, и при этом изначально были опубликованы с более высоким ценником, чем сейчас.

Брокеры найдут здесь данные, качественно собранные ChatGPT у всех агентств недвижимости, что поможет не допустить ошибок при оценке недвижимости для клиентов.

В целом, mapabytov.sk помогает оценить реальную стоимость объекта с точностью до 96%.

К слову, портал ежедневно отслеживает каждый объект на предмет изменения стоимости. Если продавец решит снизить цену, эта информация моментально отобразится на сайте.

Так что, возможно, в итоге вы сможете купить недвижимость еще дешевле.

На данный момент из 3600 актуальных объявлений о продаже квартир в Братиславе портал определил примерно 150 объектов, которые по своим параметрам оцениваются дешевле. Перечень этих объектов доступен по ссылке  https://lnkd.in/eVpK4Qtx

Интерактивной картой можно пользоваться абсолютно бесплатно до конца года, нужно только зарегистрироваться. Основные функции портала доступны без регистрации. Тестируйте и не забудьте поддержать разработчиков фидбеком, выбрав смайлик на вертикальной вкладке кирпичного цвета, расположенной с правой стороны сайта.

Кстати, портал предлагает возможность ежедневных эмейл-уведомлений о скидках или заниженных ценах на квартиры в выбранном районе.

Если Mapabytov.sk помогла вам найти будущее уютное гнездышко, и вы планируете взять кредит, то партнер проекта — Gepard Finance готов предоставить вам самую низкую процентную ставку. Компания работает на рынке ипотечного кредитования с 2010 года и сотрудничает со всеми банками Словакии.